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Bien comparer les prêts hypothécaires
Depuis le 1er avril, les banques doivent respecter certaines règles pour leurs offres de crédits hypothécaires aux particuliers.
Ces nouvelles règles vous permettent dès à présent de comparer plus facilement les offres de crédits provenant de différentes banques. En effet, chaque banque a l'obligation de mentionner le taux annuel effectif global (TAEG). Ce TAEG exprime en fait le coût total lié à votre emprunt, exprimé en pourcentage sur base annuelle.
Ce TAEG tient donc évidemment compte des intérêts à payer mais aussi des autres coûts, comme les frais de dossier ou les frais d'estimation de l'immeuble. Ce qui facilite grandement la comparaison entre les prêts.
Egalement, afin d'encore faciliter la comparaison, les banques doivent aussi remplir un formulaire type appelé FISE (fiche d'information standardisée européenne), qui reprend les informations que vous avez communiqué en tant que consommateur (besoins, situation financière, préférences). Ce document mentionne également les conditions essentielles de l'offre de crédit.
Ce formulaire vous permet donc de comparer le tarif des banques A et B en ayant toutes les informations utiles sous les yeux !
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